El gobierno nacional promulgó este martes la nueva “Ley de Alquileres” a través del Decreto 533/2023, publicado en el Boletín Oficial: de esta manera, el Poder Ejecutivo dio el paso legal para la entrada en vigencia de la nueva normativa.
El mismo contó con las firmas del presidente Alberto Fernández, el jefe de Gabinete Agustín Rossi, y los ministros de Justicia, Martín Soria, y de Economía, Sergio Massa. Se espera que la norma entre en vigor este mismo mes o a inicios de noviembre.
La semana pasada, después de casi 17 horas de sesión, la Cámara de Diputados logró la aprobación definitiva de la reforma de la “Ley de Alquileres”, que fue sancionada en junio de 2020 y fue puesta en entredicho en numerosas oportunidades.
El dictamen que ya tenía media sanción del Senado se aprobó pasadas las 5 de la madrugada, con 128 votos a favor, 114 en contra y ninguna abstención: votaron a favor diputados del Frente de Todos, el Movimiento Popular Neuquino, dos legisladores de Identidad Bonaerense, dos socialistas, una de Córdoba Federal, uno de Juntos por Rio Negro, dos del Frente de la Concordia y cuatro de izquierda.
A diferencia de lo que pretendía la oposición, se oficializó la duración de los contratos por tres años, la prohibición de pactar precios en dólares y la actualización del valor con un intervalo mínimo de cada seis meses utilizando el coeficiente “Casa Propia”, el mismo que utiliza el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat nacional en los planes Procrear II.
En esta línea, también se mantiene el tope de un mes para los anticipos y, para los propietarios, se dispone que “los ingresos provenientes exclusivamente de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo“.
